上周五，入蓉10年的仁恒置地，在锦江宾馆举行了盛大的国际家园分享会，来自地产界、时尚界和国际机构的精英们齐聚一堂，共同见证了 仁恒滨河湾 将提升成都楼市国际化水准的重要时刻。
在这次分享会上，成都外商协会、仲量联行及成都仁恒辉盛阁国际公寓的总经理，与在场嘉宾分享了 成都国际 化进程、国际人士在成都的生活需求以及成都高端住宅市场的理解和思考，表达了仁恒滨河湾对提升成都国际化生活的期待和向往。仁恒置地集团总建筑师张春玲女士接受了成都商报记者的专访，首次对外披露仁恒置地对国际生活的理解和仁恒滨河湾的诸多细节。
国际家园
做“精”而不是做“豪”
据了解，落户成都的仁恒滨河湾，是仁恒置地研发的第四代国际社区。较之上海和南京项目，成都仁恒滨河湾做了优化和升级。那么，“升级”都体现在什么地方?
“滨河湾，是仁恒置地一个非常成熟的产品线。”张春玲透露，从仁恒置地1993年在上海打造“仁恒滨江园”、创造第一代国际社区开始，就以带装修和物管服务开启市场先河。到今天，第四代国际社区在科技、节能、环保、带装修上，都有了很多提升。
“第一代国际社区还没有科技设备设施，今天都已实现了。譬如，全部采用德国品牌的地暖系统，预约电梯的户内招梯系统等。同时，户型设计做了很大提升，完全的板式结构，保证南北通透。此外，带装修中增加了墙纸、背景墙等装饰材料，基本上做到了拎包入住。”张总说，愿意花几百万买带装修大平层的客户，需要的是一套舒适的房子，而不是炫耀财富的工具。
所以，仁恒置地对材料的选择非常严格。据她透露，滨河湾采用的地暖系统，是德国知名品牌菲斯曼和欧文托普;使用的木地板，是绿色环保型的，甲醛含量最低的，并要求厂家做60次冷热水的浸泡，保证不变形。
成都商报记者了解到，在仁恒置地的开发理念———“善待土地，用心造好房”中，并没有要求奢华，反而是精致。“我们没有说做豪宅、卖多少钱，我们要做的是高尚住宅。”张总解释说，豪与高尚是有很大区分，豪更多的是外表，而高尚是内敛，是低调的奢华。“你会发现，仁恒对产品精细度的要求是很高的。在一般的房地产公司，设计师做出来之后就照此施工，但在仁恒，设计师做完之后我们还要从客户需求的角度再调整，推敲产品。这么多年，才积累成仁恒的核心理念。”
国际家园
以人为本的建筑才是家
在本次分享会上，“国际家园”的理念被反复提及，也备受业界人士关注。事实上，从仁恒进入地产开发开始，引以为豪的也是国际家园。那么，仁恒对家的理解又有什么不一样?
“作为建筑师，我一直都在问自己住宅是干什么用的。显然，住宅应该是以人为本、为人所用。”张春玲说，家应该是舒适、安宁、平静、温馨的，是让人全身心放松的地方，而不是告诉人州改氏家你多有钱。所以，我们一直致力于营造“舒适性”。譬如，在户型设计上，我们会考虑客厅多大面积，是否全地暖，厨房窗户的开启方式等等，舒适来自于细节。我们要还原家的本质，而不是让家成为材料展示厅。
显然，营造一个国际家园并不是设计师一个人就能实现的。所以，仁恒做的是一个全周期的无缝连接，从建筑设计、景观设计、装修施工、会所配套到物业管理，当然，仁恒置地也做了很多颠覆常规的设计。张总举歼团例说，仁恒的项目都坚持围合式布局，这是对日照、景观以及邻里关系进行全方位考虑之后所作出的判断和延续。而仁恒所一直倡导的国际化，也不仅仅只是建筑形式，更多的是一种生活方式，一种满足了业主的感觉、触觉和嗅觉等多方面审美需求的生动场所，这也就是仁恒一直在努力的方向———以人为本的建筑理念。
“我们的设计不会偏离人的需求，在前期设计的时候要求设计师了解当地需求，然册散后才做他们想要的东西。虽然每个城市的需求不一样，但无论哪个地方的人，对舒适的追求是一致的。”张总说，因此无论在哪个城市，仁恒的建筑考虑更多的是“我们的业主需要什么”。
国际化
不是奢华而是实在的生活方式
据了解，仁恒置地1993年进入中国投资开发房地产，已经吸引了60多个国家和地区的外籍人士入驻，且保持高达95%的入住率，国内唯一一个有外籍人士担任委员的居委会也诞生在仁恒滨江园。
那么，仁恒置地是如何做到的?
“国际化的东西不是给你看的，而是一种实实在在的生活方式，是通过全流程的管理和服务来实现的。”张总进一步解释，“我们的国际化生活是从总体空间的布局，再到景观的场景设计，再到后期物业服务，是一整条链串起来才实现的。”她以园林为例，国际化不是在园林里面种名贵树木，挖一个泳池，而是通过场景的布置来演绎生活的情趣，让业主在这里休息、交流，从邻居变成好朋友。
成都商报记者了解到，在仁恒滨河湾会所的后面，规划了一个200米长的景观泳池，并在泳池边设计了很多功能空间，包括按摩池、儿童戏水池、水中小岛，水池的后面是人造沙滩，可供大人和小孩娱乐。在内庭，规划了健身平台、大草坪、儿童游乐场、烧烤区、网球场、太极平台、瑜伽平台……各种生活情景将在这里展现。“我们的手法是，通过设计将整个景观串成一个生活链。因为，好的设计不是为某一个人，而是给整个社区创造一个生活的氛围。”
当然，有了好的设计，还要有好的服务。“仁恒置地的物业从一开始就参与设计，他们对设计的理解非常深，当物业交付使用后，他们能够非常好地维护。所以，仁恒旗下各个项目都保持了90%以上的入住率。”张总说。